Želite unajmiti ili iznajmiti stan za radnike? Zanima vas kako funkcionira iznajmljivanje stanova
radnicima? Na što sve trebate pripaziti kod najma stana za radnike?
Unajmljivanje i iznajmljivanje stanova radnicima je dvostrani proces u kojem je potrebno pronaći
balans između želja pojedinaca i potražnje na tržištu. Naime, svaki stan ima neke svoje prednosti i
nedostatke – a krajnji je cilj da sve strane budu zadovoljne dogovorenim najmom stana.
Kako bismo vam olakšali i pojednostavili proces unajmljivanja ili iznajmljivanja stanova – u
nastavku vam donosimo nekoliko vrijednih savjeta:

Lokacija stana za radnike je vrlo važna

Lokacija je jedan od najvažnijih kriterija prilikom najma stanova za radnike. Naime, tvrtke žele da
su radnici što bliže mjestu rada – kako bi se smanjio put do posla. Nitko ne želi putovati satima do
posla – pa je lokacija stana za radnike itekako bitna.
Stanovi za radnike uglavnom se ne nalaze u samom središtu većih gradova – nego su smješteni
izvan većih sredina. Samim time, cijena stanova je povoljnija – a radnici imaju mir i mogu se
kvalitetno odmoriti za poslovne obaveze.
Bilo da tražite ili nudite stan za smještaj radnika – blizina stana većim gradovima jest prednost.
Dakle, stan ne mora nužno biti u većem gradu, ali je poželjno da se nalazi vrlo blizu nekog većeg
grada. Lokacija stana za radnike je itekako važna.

Termini u kojima je dostupan stan za radnike su temelj dogovora

Uz lokaciju smještaja za radnike – vrlo su važni slobodni termini za smještaj radnika. Naime,
potrebno je uskladiti potražnju i ponudu smještaja za radnike.
Neke tvrtke stanove za radnike traže tijekom čitave godine, dok druge traže smještaj samo na kraće
periode (npr. 3 tjedna). Dakako, na obalnom dijelu Hrvatske postoji potražnja za stanovima izvan
sezone kada tamo dominiraju građevinski radnici, ali postoji i potražnja u srcu sezone kada su na
moru sezonski radnici u ugostiteljstvu i sl.
Termini dostupnosti stana značajno određuju kakvi će se radnici nalaziti u stanu. Dugoročni
smještaj radnika vrlo vjerojatno donosi razne benefite jer kao iznajmljivač ne trebate stalno tražiti
nove radnike za smještaj. Ujedno, takvi se radnici više brinu o stanu jer žele živjeti u čistom,
urednom i ugodnom smještaju.
Kratkoročni najam stanova za radnike sa sobom donosi razne izazove. Prije svega, često se izmjenjuju radnici pa je potrebno češće čišćenje, zatim je tu briga o novim dolascima radnika – a
veći broj radnika znači i veće šanse za razna oštećenja u stanu.

Kvaliteta stana za radnike često se značajno razlikuje

Radnici se uglavnom smještaju u nešto starije stanove koji su djelomično već oštećeni. Naime,
iznajmljivači (posebice oni koji iznajmljuju turistima) skloni su izbjegavati smještaj radnika – kako
ne bi došlo do oštećenja stanova.
Činjenica jest da radnici (posebice iz sektora građevine) u stan donose razne prljavštine, što može
uzrokovati oštećenja namještaja i stana. S druge strane, takvi će se radnici vrlo vjerojatno više
brinuti o čistoći i urednosti jer su navikli da prljave stvari ostavljaju/presvlače izvan stana.
Bilo kako bilo, radnici rijetko mogu računati na neke top ekskluzivne stanove. Uglavnom se ponuda
stanova za radnike bazira na nešto starijim stanovima koji su već djelomično oštećeni i koji se mogu
iznajmiti po nešto povoljnijoj cijeni.
Ako ste u potrazi za stanovima za radnike – teško ćete pronaći neki top smještaj. Dakako, ponuda je
raznovrsna – no top smještaj uglavnom razgrabe veće tvrtke koje lakše pregovaraju s
najmodavcima. No, nemojte očajavati – nego pogledajte ponudu top smještaja za radnike koju vam
donosimo na platformi SmjestajRadnika.hr.

Prostranost i funkcionalnost za kvalitetniji život radnika

Ponuda stanova za radnike je poprilično raznovrsna. Od malenih soba i garsonijera za jednog ili dva
radnika pa sve do prostranih stanova i kuća za 10-ke radnika. Iznajmljivači se kod iznajmljivanja
stanova radnicima često vode logikom – strpati što više ljudi u što manje prostora.
Prostranost stana za radnike je vrlo važna i stanovi koji nude više prostora uglavnom su znatno
popularniji i lakše se iznajmljuju. Neke tvrtke traže smještaj za nekoliko svojih radnika, a neke su u
potražnji za smještajem gdje će smjestiti 10, 20 ili više radnika.
Uz prostranost, stan bi trebao imati i osnovne funkcionalnosti – među kojima je nezaobilazan dio
funkcionalna kupaonica i kuhinja. Naime, radnici će nakon posla poželjeti napraviti neko jelo ili
skuhati čaj/kavu – pa je kuhinja itekako dobrodošla u stanu za radnike.
Radnici koji u smještaj dolaze dugoročno (na više mjeseci) posebno će cijeniti svaku dodatnu
funkcionalnost koju im stan donosi. Bilo da se radi o pećnici za meso ili velikom hladnjaku, ali i
TV-u ili društvenim igrama.

Dodatne usluge kao pogodnost za iznajmljivanje stanova radnicima

Iznajmljivanje stanova radnicima neki iznajmljivači rade kvalitetnije od drugih. Posljednjih je
godina posebno popularno dodavanje dodatnih usluga smještajnoj ponudi. Dakako, najvažnija
dodatna usluga za stanove radnika jest periodično čišćenje stana.

Usluga povremenog čišćenja stana jest vrlo važna i vrijedna usluga – koja ima nekoliko benefita.
Radnici će živjeti u čišćem stanu, a stan će biti kvalitetno održavan i neće doći do oštećenja i
starenja stana. Dakle, radi se o obostranoj koristi – i za radnike i za iznajmljivače.
Među dodatnim uslugama vrijedi još izdvojiti mogućnost pripremanja jela za radnike – što može
biti dobra dodatna zarada za iznajmljivače. Ujedno, radnicima se time olakšava boravak u
smještaju.
Postoji još nekoliko dodatnih usluga – no više informacija o tome možete pronaći u našem
oglasniku smještaja na platformi SmjestajRadnika.hr. Kliknite ovdje i potražite smještaj za radnike.

Potražnja na tržištu diktira cijene najma stanova za radnike

Cijene najma stanova za radnike značajno variraju od mjesta do mjesta i od stana do stana. Stanovi
koji mogu primati veći broj radnika uglavnom se nešto povoljniji u odnosu na stanove koji primaju
samo nekoliko radnika.
Cijene smještaja radnika uglavnom se izražavaju kao cijena smještaja po jednom radniku. Cijena
smještaja po radniku može varirati od 100 eura pa sve do 1.000 eura – ovisno o tome kakav smještaj
poslodavac odabere za svojeg radnika.
Za 100 eura vrlo vjerojatno ćete dobiti neku staru sobu bez dodatnih funkcionalnosti, a pristojan
smještaj uglavnom ćete trebati platiti od 200 eura na više. Dakako, sve ovisi o lokaciji smještaja i
terminima u kojima vam treba smještaj za radnike.
Potražnja za stanovima za radnike je velika – i svake godine sve više raste. Iznajmljivanje stanova
radnicima preraslo je u velik i kvalitetan biznis koji se odvija na čitavom teritoriju Hrvatske. Želite
li unajmiti ili iznajmiti stan za radnike – svakako pogledajte mogućnosti naše platforme
SmjestajRadnika.hr.